青島新規約束地產商 未按計劃回遷重則被清出
昨日記者從市城鄉建設委房地產開發管理局獲悉，為解決按期回遷難、小區配套難和停車難等難題，我市近日出臺《關於進一步優化服務環境規范房地產業發展的若幹意見》(以下簡稱《意見》)，對優化服務環境、規范房地產業發展制定瞭一系列具體措施。
審批提速48%以上
市城鄉建設委副主任、市房地產開發管理局局長楊湧介紹說，作為政府優化服務環境的重要組成部分，《意見》主要體現瞭規范市場的要求和政府管理理念方式的轉變。"審批並聯"是此次優化政務服務的一個力舉。通過審批並聯，可以大幅縮減審批時限。將原來的串聯遞進模式改為並聯推進模式，實施多部門同步審查。同時采取容缺受理、簡化流程、專人負責等方式，大幅縮短瞭建設項目的審批時限，社會投資房屋建築工程項目審批時限由133個工作日壓縮為不超過69個工作日，提速48%以上。
針對竣工驗收涉及部門多、時間長、社會關註度高的問題。將原來由各部門獨立實施的專項竣工驗收，轉變為以建設單位自願委托為前提的聯合驗收，城鄉建設部門牽頭設立聯合驗收窗口，統一受理、集中驗收、限時辦結、統一送達，大幅度提高辦理效率。
三大難題有望緩解
此外，為緩解"按期回遷難"，在棚戶區等城鄉住房建設項目立項前，通過項目建議書，使改造滿足居民安置、設施配套、村(居)民生活生產、集體經濟的可持續發展需求；在啟動前，確定項目開發周期和征收補償方案；在建設過程中，跟蹤服務，協調解決項目推進中遇到的困難，保證項目順鶯歌法拍撤回利實施；對於未按計劃回遷安置的項目，追究建設單位責任，情節嚴重的記入"黑名單"，清出青島市場。
為破解"小區配套難"，在土地供應前，就要落實基礎設施和公共設施的現狀和建設要求；建設過程中，提前制定配套工程施工計劃並跟蹤服務，保證配套設施與開發項目同步建設、同步交付。而在破解"停車難"問題上，將進一步發掘停車潛力，鼓勵開發企業拓展地下空間，建設停車場。對投資建設地下公共停車場的，可免繳城市基礎設施配套費；對配套建設地下停車場的，可減半征收城市基礎設施配套費。
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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/08322540654.shtml
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