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首套房新政傳遞悲觀信號 央行憂心危及金融安全
很顯然，投資者對老百姓蜂擁而至購買房產的預期不強，認為這項政策對房地產、銀行並不是利好消息。
中國的房地產動向已經不僅僅是中國人的事，它的景氣與否，直接關系到全球資金的流向，關系到鐵礦石、有色金屬、玻璃、水泥等100多個行業的前景，所以投資者有關政策非常敏感，會很精準地判斷接下來的投資機會。
於是，央行坐不住瞭，決定在四大行先行試點，看看能不能以幫助房地產的名義，保衛金融系統。
房地產市場化十多年來，人均住房面積已經大大提升，隨著下一代人口數量越來越少，房地產消費者也會越來越少，而且，很多下一代從出生之日起，名下就擁有瞭一套、兩套甚至多套房產，無法想象這麼多房子將來賣給誰。
傳聞說，首套房認定標準將放松，隻要貸款餘額還清再買房就算首套房。上周五央行已召集各大行開會，透露這一想法，目前正在吹風階段，預計該政策會較快出臺。
內容來自sina新聞
傍晚時候，有媒體報道說傳聞已獲得申萬地產證實，四大行將出政策，放松首套房認定標準。
或許，此次二胎借款利息放松首套房認定標準，是房地產行業越來越差的信號。此前，地方政府早已經忍耐不住，紛紛取消限購，對於大批城市取消限購，中央采取瞭默許態度，以至於到今天為止，僅剩北京(樓盤)、上海(樓盤)、廣州(樓盤)、深圳(樓盤)、珠海(樓盤)、三亞(樓盤)六個城市在堅守限購政策。
首套房新政被解讀成取消限貸，這意味著什麼？意味著幾十個取消限購的城市，並沒有實現房地產復蘇，不僅如此，河北邯鄲(樓盤)等地還不斷傳出房地產企業資金鏈斷裂的問題，如果這種現象在更大范圍內蔓延，其後果是不堪設想的，必然會危及金融系統的安全。
財政部長樓繼偉已經說瞭，不會大幅調整政策，所以不要指望政府出錢去推動房地產市場，此次政策的重點顯然是想挖掘老百姓的潛力，讓他們從口袋裡拿出錢來拯救房地產。
這不是讓窮人來救富人嗎？
曾幾何時，中國的富豪榜上，房地產商占據半壁江山，直到阿裡巴巴上市前，萬達董事長王健林還占據著中國首富的位置，是他們推動瞭中國房價快速上漲，讓普通老百姓不堪重負。現在，他們的行業出現調整，卻讓普通老百姓來挽救，想想真是有些黑色幽默。
9月22日的一個傳聞應該引起瞭地球人的關註信用貸款房貸銀行年息缺錢急用哪裡借錢。
另一個無法回避的事實是，在土地財政難以為繼的時候，開征房產稅就自熱而然地提上瞭議事日程。不管中央承不承認，絕大部分人都認為不動產登記就是在為開征房產稅做準備，一旦正式實施，對擁有多套房產的人一定有很大的擠出效應，如果很多人拋售房產，房價自然會逐步下跌。
但很多老百姓不這樣認為，他們認為房價還會上漲，認為限購阻止瞭他們發財的機會，現在限購限貸都取消瞭，通過房地產致富的機會又來瞭。也正是他們，成為房地產商忽悠老百姓的所謂剛需。
這個傳聞沒有像往常一樣，直接推動股價上漲，反而引發瞭大跌，銀行板塊大跌2.27%，房地產板塊下跌0.96%，招金萬保四大房地產龍頭企業無一上漲，金地集團(600383,股吧)反而大跌3.01%，可見投資者對未來的前景並不樂觀。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/07582919144.shtml
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