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"三水很久沒有試過有樓盤這麼熱鬧瞭"!上周，三水本地市民在保利中央公園樣板房感慨道。耐人尋味的是，當日銷售告訴樂居編輯，整體均價預計在6300-7000元/平米。然而當晚樓盤發來短信告知：89平米三房普遍5字頭起。"看樣子，保利是有要打價格戰的意思。"一位業內人士笑稱。有業內人士指出，保利中央公園首次開盤價格對三水樓市具有風向標意義，要看開發商怎麼取舍，一是三水新城定位不低，二是定價要考慮"接地氣"，畢竟現在三水很多樓盤打出"5字頭"宣傳語，還有眾多虎視眈眈的競爭對手。據悉，項目初定4月25日（星期五）晚上開盤。
"五一"戰役提前打響，有樓盤"著急"得還未等到周末就開盤瞭。上周末5盤推貨，7盤開放板房或舉辦暖場活動，部分樓盤要麼"旺丁"要麼"旺財"，整體表現可圈可點。本期《微觀樓市》小編將對幾個關註度較高的樓盤進行回顧和盤點，還原市場真實情況。【網絡調查：這個五一你會買房嗎？】
4月18日下午5點半，桂丹路沿線某樓盤開盤推售66套樓王單位，戶型以117平米三房為主。該樓盤對外打出的廣告語是"5字頭封頂，擊穿底價"讓人嘩然。據現場工作人員透露，最低單價去到5300元/平米，最高6000元/平米，毛坯交樓，算下來一套首付在15萬左右。有業內人士稱，單從價格上來說，跟去年7月底開盤的價格差不多，沒怎麼漲。
文/新浪樂居 蔡倩、劉艷君、楊潔怡
上周禪城雖然沒有啥新盤新貨入市，但部分樓盤憑借吹風價已經在前期賺足人氣和眼球。位於城南的世博嘉園近日打出"7字頭"新品廣告引發市民關註。據瞭解，項目計劃在五一前後推出收官組團【尚譽】，戶型主打105-144平米的三四房。項目負責人透露，該批新品有三成貨量價格在7字頭，其餘價格預計在8000-12000元/平米之間，目前預存1萬抵98折。
南海：桂丹路沿線樓盤直接亮相價格
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/09014086783.shtml
城南世博嘉園打出"7字頭"推新的廣告語
桂丹頤景園搶跑五一推樓王
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值得一提的是，世博嘉園早些年就已經開盤，"歷史悠久"，但在近三年銷售中並未出現過"7字頭"單價。根據滿堂紅發佈的房源數據來看，惠景城附近樓林8-10年的二手房均價都已經去到7500元/平米左右，世博嘉園近3000元/平米的讓利幅度確實吸引瞭不少周邊買傢。世博嘉園周邊在售一手盤有萬通國際和天禦尚城，這兩個盤目前在賣的都是精裝公寓，價格都在13000元/平米以上，可比性不強。遠一點的一手盤有龍光君悅華府、沿海馨庭等項目，這幾個項目雖然所處板塊和位置不同，但也都相繼打出"8字頭起"的吹風價。競爭激烈啊！
的確，目前，三水新城無論是開發商的身份還是各大項目的地段條件，都具有"高大上"的標簽。該板塊目前在售樓盤主要是捷和廣場和雅居樂雅湖半島。前者因售價過高一直銷量平平，後者憑借良好的口碑樹立瞭該片區的標桿，但近期售價也下調為7000元/平米左右。保利中央公園開放銷售中心當日，更吸引瞭三水時代城的兼職人員到附近搶客。
"現在整一條桂丹路幾乎都這樣，直接亮相價格。"一名業內人士表示。除瞭該樓盤之外，同在桂丹路沿線的中恒海暉城和雲山峰境也都相繼打出"6500元/平米帶裝修"和"4888元/平米起"的廣告語，著實有正面挑戰的意思。位於獅山的的上林苑也放出風將於五一前後推售新品，起價5288元/平米，首付13萬起。一般來說，項目在開盤前都不大願意透露價格，上林苑如此準確的"吹風價"已然明確表態要加入"價格戰"。
保利中央公園首開樣板房吸納不少客戶到場
禪城：城南某盤三年來沒有賣過7字頭
三水："5字頭"廣告占據市場 保利新盤欲"接地氣"
讓我們將目光轉移到石灣。作為石灣舊城唯一在售的商品房項目，美譽紫薇花園上周開放新品板房，戶型包括86-105平米，同時啟動3千抵3萬的優惠，5月初正式開盤。項目銷售稱吹風價6666元/平米起，整體均價7000元/平米以上。小編查閱該盤推貨記錄發現，美譽紫薇花園上一次6字頭賣樓還是去年的7月清部分低樓層單位。
上周新增預售為5周以來最高
根據經緯地產周報統計顯示，上周(4月14日-4月20日)佛山住宅新增預個人信貸彰化信貸年息車貸對保費用售達22.49萬平米，是近五周以來新增預售面積最高的一周。其中一半新增預售集中在南海，中海錦城、柏悅華府等熱盤相繼取得預售證。
截至4月20日，佛山新房共成交33.31萬平米，成交套數為4610套。成交均價也在4月近兩周以來止跌回升。
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內容來自sina新聞
微觀樓市五盤提前搶五一 "價格戰"升級
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