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CPI回歸1時代意味著什麼
近日，國傢統計局公佈的居民消費價格統計數據顯示，4月份全國居民消費價格總水平同比上漲1.8%，至此，CPI重回1時代。同策咨詢研究部研究顯示，當季度GDP增速與CPI增速累加值小於10時，整個經濟基本面面臨滯漲的壓力，貨幣政策將有定向寬松的趨勢。4月份CPI重回1時代，增強瞭貨幣政策定向寬松的預期。
截至3月末，中國廣義貨幣(M2)同比增長12.1%，貨幣政策明顯偏緊。此時，配合經濟結構調整與保增長目標，勢必會有定向寬松的微調措施出臺，第二季度及下半年不排除短期央行會通過逆回購等貨幣政策工具適當"微調"平衡中國經濟需要及美國退出QE導致資金面收緊的不平衡，但是，難以有大幅放水的動作。
5月10日，針對市場有關下調存款準備金的傳聞，中國人民信用不良信貸銀行行長周小川在出席"清華五道口全球金融論壇"時表示，央行逆周期調整主要是微調，微調一直在做，微調隻有在積攢到一定程度時才需要向典型的貨幣政策工具、數量型工具邁臺階，而"邁臺階"需要更多考慮。他還表示，"現在雖然經濟形勢有些變化，從目前情況來看，國務院明確宏觀調控要有定力，不會采取大規模刺激政策。"
從房地產市場的角度來說，一季度宏觀經濟處於觸底階段，意味著在宏觀經濟尚未明顯好轉之時，房地產市場投資拉動宏觀經濟穩中有升的角色還要繼續扮演。
從過去幾年房地產調控政策的經驗來看，短期內"抑制投資購房需求，支持合理購房需求"的政策始終不會改變。也就意味著，在庫存量偏大的城市或區域，樓市定向寬松的"刺激剛需"政策可以出臺，比如普通住宅標準調整、首套房貸利率的定向放松、針對人才性的住房需求給予鼓勵等定向寬松的政策則會有具體的操作空間。
各地可以針對自住需求進一步出臺"差別化"信貸政策，鼓勵自住需求入市，比如對於首套自住需求購房者有一定的稅費補貼；對於人才類購房需求給予積極的落戶及稅費優惠政策；尤其是在當前房貸利率高企的市場背景下，政策面在公積金貸款、商業貸款上對於首套房置業者的進一步的定向寬松、天母房屋貸款降低貸款利率，提高信貸額度及審批周期，降低購房者入市的門檻等。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/14262740803.shtml
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