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信貸桃園大園信貸汽車貸款臺中房貸信用貸款利息信貸年息四上市險企投資性房地產新增50億
涉房子公司16傢
平安投資性房地產額為國壽的13.7倍，為新華的11.5倍
本報見習記者 蘇向杲
A股上市的四大險企年報披露完畢，《證券日報》記者對四傢保險公司新增投資性房地產額度梳理發現，中國人壽2013年新增13.29億元，平安集團新增32.15億元，中國太保新增4.46億元，新華保險下降0.41億元。四險企新增投資性房地產額為49.49億元，約為50億元。
此外，記者對年中正區信貸借款報進行統計發現，四險企共設立16傢房地產子公司，用於開發或投資房地產。
平安新增30億元
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，包括已出租的土地使用權、已出租的建築物等。
中國太保投資性房地產由2012年的63.49億元增至2013年的67.95億元，占所有資產管理業務的1%，同比提升7%。其年報指出，公司通過優化管理已持有的投資性不動產，一方面增加穩定的現金收益來源，另一方面儲備瞭具有持續增值能力的中長期資產。
新華保險投資性房地產資產額由2012年年末的16.35億元降至2013年年末的15.94億元，投資性房地產下降0.41億元。對於投資性房地的下降，新華年報中提到，和2012年相比，集團2013年未改變自用房屋與建築物的用途，也沒有將建工程轉入投資性房地產。而集團在2012年將賬面價值為人民幣0.59億元的房屋與建築物由自用改為出租，2012年將在建工程轉入投資性房地產原值11.76億元。
平安投資性房地產從2012年末的150.49億元增至2013年年末的182.64億元，投資性房地產額度增加32.15億元，增長21%。
中國人壽2013年年末的投資性房地產額為13.29億元，全為新增投資性房地產，年報顯示中國人壽2012年投資性房地產資產額為0元。雖然中國人壽並未列出投資性房地產的租金收入，但其長期股權投資的遠洋地產，2013股息分紅達到1.98億元。
按照2013年年末的餘額計算，平安投資性房地產額為國壽的13.7倍，為新華的11.5倍。
2013年5月22日，遠洋地產發佈瞭以股代息計劃公告，中國人壽選擇瞭現金股息方式並收到價值人民幣1.98億元的現金股利。時隔5個月的10 月15日，中國人壽再次收到遠洋地產價值人民幣0.81億元的股票股利。
涉房子公司分佈"北上深"
此外，年報顯示，四傢險企共設立16傢房地產子公司，用於開發或投資房地產。
新華保險年報顯示，其旗下有3傢房地產子公司，分別為檀州置業(註冊資本1000萬元)、尚谷置業(註冊資本1500萬元)、健康科技(6.32億元)，並持股紫金世紀(總資產44.19億元)24%的股份。
平安集團旗下則有9傢涉及房地產的子公司，分別為：深圳平安商用置業投資有限公司(註冊資本1.7億元)、深圳市平安置業投資有限公司(註冊資本18億元)、深圳平安金融中心建設發展有限公司(註冊資本48億元)、北京雙融匯投資有限公司(註冊資本2.56億元)、成都平安置業投資有限公司(註冊資本8.4億元)、杭州平江投資有限公司(註冊資本13億元)、北京京信麗澤投資有限公司(註冊資本11.6億元)、北京京平尚北投資有限公司和北京京平尚地投資有限公司(註冊資本均為1000萬元)。
太平洋保險旗下有4傢房地產子公司，分別為上海太保房地產公司(註冊資本1.15億元)、上海新匯房地產開發有限公司(註冊資本1560萬美元)、上海和匯房地產開發有限公司(註冊資本4533萬美元)、天津隆融置業有限公司(註冊資本3.5億元)。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/07592681385.shtml
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