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勞動技校區片補償價確定為8100元 15日開始簽約
膠東在線網11月8日訊(記者 魏琪)記者從煙臺萊山區有關部門瞭解到，勞動技校區片住宅房屋的征收和補償方案已經確定，將就地建設安置房，住宅的貨幣補償方式確定為均價為8100元/m²。本月15日開始，將開始對觀海路以東、清泉路以西、銀海路以北、煙大路以南勞動技校區片的房屋進行征收。
為改善居民居住條件和環境，加快舊城區改建步伐，依據市區總體建設規劃，萊山區人民政府擬對勞動技校區片中觀海路以東、清泉路以西、銀海路以北、煙大路以南勞動技校區片的住宅房屋進行征收。
簽約期為一個月 補償均價最終確定為8100元/m²
據介紹，征收工作的簽約期限為2013年11月15日至2013年12月15日。征收補償方式分為被征收房屋實行貨幣補償方式或產權調換補償方式。其中，被征收房屋主體貨幣補償價格，由被征收房屋所有權人(以下簡稱被征收人)選定的房地產評估機構按有關規定評估確定均價為8100元/m²。
被征收房屋貨幣補償額＝房屋所有權證登記的建築面積¡評估單價(具體價格詳見分戶評估表)+搬遷補助費+簽約獎勵費+三個月臨時安置補助費+附屬設施(包括燃氣、固定電話、有線電視、小棚等)及裝修等補償費用。
選擇產權調換補償方式的住戶，則實行就地產權調換安置。被征收房屋產權調換實行等價值調換。等價值調換面積按房屋所有權證登記的建築面積計。具體為：等價值調換面積=按分戶評估報告確定的被征收房屋主體補償金額¡選定的調換房屋樓層投資優惠價格。被征收人可根據實際情況自由選擇一套或多套安置房。
選擇的安置房建築面積總和超出等價值調換面積15 m²內(含15 m&房屋信貸代書貸款全省皆可處理sup2;)的，需按樓層投資優惠價格自行投資購買；超出等價值調換面積15m²以外部分，被征收人需按市場價格投資購買。如被征收人選擇的安置房面積少於應享有的等價值調換面積的，其差額部分以貨幣形式退還。
此外，如果被征收房屋實際面積與房屋所有權證登記的建築面積不一致的，以房屋所有權證登記的建築面積為準。被征收房屋屬於共有產權的，按一套房屋享受相應的補償政策。
就地建高層安置房 按照交付舊房的順序來選房
勞動技校區片將就地新建高層建築(期房) 1號、2號樓，1-2層為非住宅、3層及3層以上為住宅；建築面積約為： 95m²、120m²、125 m²。被征收人可根據實際需要自由選擇戶。就地安置房將配備水、電、地暖、燃氣、電話、有線電視、網絡終端接口等基本設施，室內則是拉毛地面、墻面、頂面刮大白、室外安裝防盜門。
選擇安置房的順序按照交付舊房的順序來確定。選擇產權調換的被征收人，交房時應自行結清發生的相關費用，填寫《交房驗收單》。被征收人持相關證件到房屋征收指揮部選定安置房，同時簽訂征收補償協議，辦理房屋所有權證和國有土地使用證註銷手續。如有多戶同時交付舊房並填寫《交房驗收單》的，以抓鬮形式確定選房順序。
行動不便的老年人或病殘人出具授權委托書，由被委托人持上述文台中小額借款件及被委托人身份證選定安置房並簽訂征收補償協議。選定安置房、簽訂征收補償協議的現場由公證部門公證。
速遷有10000元獎勵 搬遷補助費為每戶1000元
記者瞭解到，該區片的搬遷補助費為每戶1000元(每個房證視為一戶)，選擇產權調換的，被征收人可享受兩次搬遷補助費。
其中，過渡安置(躲遷)期間，由征收人按規定付給被征收人臨時安置補助費，被征收人自行安置。①選擇貨幣補償方式的，征收人付給被征收人三個月的臨時安置補助費，發放標準按被征收房屋所有權證登記建築面積每月20元/m²計算。②選擇產權調換補償方式的，周轉過渡期為三十六個月。臨時安置補助費的發放標準按被征收房屋所有權證登記建築面積每月20元/m²計算；超出36個月後，按被征收房屋所有權證登記建築面積每月40元/m²計算。被征收人交付舊房時征收人暫向其支付一年的臨時安置補助費，剩餘部分按年度支付，至回遷安置時付清。
對在《房屋征收決定公告》規定的簽約期內簽訂征收補償協議的被征收人，按其被征收房屋所有權證登記建築面積每平方米100元的標準計算簽約獎勵費，不足10000元的按10000元計發。
超過《房屋征收決定公告》規定的簽約期限簽訂征收補償協議的，取消上述簽約獎勵。
本次房屋征收主體為煙臺市萊山區人民政府，房屋征收部門為煙臺市萊山區住房和建設局，征收實施單位為煙臺市萊山區國有土地房屋征收補償中心。房屋征收指揮部設在萊山區清泉路73號，辦公電話：6899659。主要負責征收政策的解釋、咨詢服務與協議審簽等工作。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-09/08272487631.shtml
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