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買傢競買商鋪後悔拍 被判賠償22萬元差額
??傢住禪城的鄧女士至今仍為自己的悔拍行為後悔。去年，她以96萬元拍下一間50餘平方米的商鋪後卻悔拍，結果先後被拍賣公司及賣傢告上法庭，索賠傭金及差額。最終，法院判定鄧女士要向拍賣公司賠償傭金4.8萬元，賠償賣傢22萬元差額。
??起緣
??96萬元拍下商鋪後卻悔拍
??去年4月1日，佛山市政府機關事務服務中心委托捷順誠公司、國錘公司兩間拍賣公司聯合拍賣禪城區福寧路一處商鋪，按照拍賣公告，該商鋪面積約52平米，底價是44萬餘元。
??價格和地段都非常合適，鄧女士看到廣告後，當即決定參與競拍。4月19日，鄧女士提交競買登記書，約定拍賣保證金9萬元;同月22日，她出席拍賣會參與競拍。屏東車貸
??然而，讓鄧女士沒想到的是，一個小小商鋪，引來眾多人競搶，經過19輪的競價，鄧女士最終以96萬元拍得該商鋪，成交價比拍賣底價高出瞭1.2倍。鄧女士當場簽訂《拍賣成交確認書》，約定其在拍賣前已支付的競買保證金9萬元即轉作履約保證金，餘款87萬元及拍賣傭金(成交價5%)4.8萬元，需在拍賣成交之日起10個工作日內付清。
??然而，鄧女士變卦瞭，拍賣公司多次以各種方式追收尾款，鄧女士均不回應。
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??拍賣公司、賣傢追索差額
??去年7月3日，拍賣公司對涉案的商鋪舉行第二次拍賣。此次成交價格隻有74萬元，比鄧女士的成交價格低22萬元。
??拍賣公司表示，按照約定以及行規，悔拍導致再行拍賣的，原來的買受人鄧女士應當支付第一次拍賣傭金，且如果再行拍賣的價款低於原拍賣價款的，原買受人還應當補足差額。在催交差額無果後，兩傢拍賣公司起訴至法院，要求鄧女士支付傭金4.8萬元，並補足交易差額22萬元。
??去年9月26日，禪城法院作出一審判決，鄧女士向佛山市捷順誠拍賣有限公司、廣東國錘拍賣有限公司支付拍賣傭金4.8萬元;駁回22萬元差額的訴請，理由是拍賣公司並非商鋪的產權人，無權追索拍賣差額。一審宣判後，鄧女士不服提起上訴。佛山中院經審理後，維持一審判決。
??然而，事件並未就此完結。去年10月16日，佛山市政府機關事務服務中心提起訴訟，要求鄧女士補足第二次拍賣差額22萬元。禪城法院經審理後，作出一審判決，要求鄧女士支付22萬的拍賣差額，9萬元保證金抵扣後，實際仍需支付13萬元。
??來源：羊城晚報 作者黃曉晴
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/09355966015417930796885.shtml
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