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孫永安松綁限購為拯救實體經濟 沈陽動力不足
近日有消息稱，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方。這意味著除四大一線城市之外的30多個限購城市，有可能全面松綁限購政策。
我們特采訪華新聯美副總經理孫永安，為您一探究竟。
華新聯美副總經理孫永安
這個政策的頒佈會對市場帶來怎樣的影響？
松綁限購對樓市有影響，但影響甚微。限購對樓市的影響正在弱化。加上房地產再融資的放開跡象，開發商已經充分領會瞭樓市政策風向。隨著宏觀經濟保增長難度的加大，房地產政策環境也許會出現變化。這一激活樓市的政策調整，出發點是為瞭拯救實體經濟。
另一方面，起到最大的限購作用還是限貸問題。受限購限貸影響，小型的商業銀行因此利潤大減，於是乎"外緊內松"，成為不少銀行的貸款原則。放松限購，關鍵還在於銀行的限貸政策以及個貸的利率。
沈陽是非會順勢松綁？
目前出現放松限購的討論，主要來源於樓市低迷的表現。沈陽市場本身限購政策就不徹底，松綁限購對沈教你遇到高雄中古屋貸款成數最適合你的銀行貸款方案陽市場意義不大。是否會松綁相信沈陽也會跟隨全國的大勢所趨來調整政策。目前沈陽市民購房意願指數並沒有出現大幅萎縮，說明看房的人數依然比較多，真實的購房需求很強勁。之所以成交乏力，主要是由於信貸收縮和供大於求。所以目前市場的低迷屬於市場正常的微調，放松限購的動力不足。
近期銷售情況如何？根據該政策，是否會制定新的銷售計劃？
目前河畔的銷售情況，隻有公館A座還剩下一些尾盤，其他項目都已售罄。因此不會受到政策調整的影響。目前新的開工計劃正在籌備，預計明年上半年會入市和大傢見面。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/17502756999.shtml
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